4425 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 57 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101487043500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
62007101487043500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 11 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 812 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 761 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 826 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 106 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 261 955 $ Poids 60 % |
| 6 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 750 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 382 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 999 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 377 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 63 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 480 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 870 $ Poids 50 % |
| 10 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 818 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 368 379 $ Poids 48 % |
| 11 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 677 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 589 $ Poids 48 % |
| 12 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 989 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 399 875 $ Poids 47 % |