100 Rue LAPORTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101487870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
62007101487870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 72 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 354 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 126 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 521 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 435 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 765 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 993 $ Poids 55 % |
| 9 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 771 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 157 $ Poids 44 % |