15 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 048,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101753254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
62007101753254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 629 $ Poids 4 % |
| 2 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 354 887 $ Poids 4 % |
| 3 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 952 $ Poids 4 % |
| 4 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 522 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 248 $ Poids 3 % |
| 6 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 370 352 $ Poids 2 % |
| 7 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 401 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 448 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 681, Rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 206 500 $ (1 910 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 911 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 272 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 478 585 $ Poids 2 % |
| 11 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 406 554 $ Poids 2 % |