3900 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
1 021 100 $
Autre · terrain 114 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 751,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 000 $
Rôle antérieur 746 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111159910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
62007111159910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 97 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 53 % |
| 2 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 820 m · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 51 % |
| 3 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 26 % |
| 5 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 23 % |
| 6 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 9 % |
| 9 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 8 % |
| 11 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 285 $ Poids 8 % |
| 12 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 7 % |