401 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 130,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111306119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
62007111306119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 48 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 829 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 353 $ Poids 55 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 742 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 567 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 621 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 433 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 882 $ Poids 50 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 709 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 950 $ Poids 40 % |
| 9 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 506 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 398 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 402 644 $ Poids 38 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 406 596 $ Poids 37 % |
| 12 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 594 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 711 $ Poids 37 % |