Chemin SAINT-NORBERT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
323 600 $
Terrain · terrain 11 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 938,3 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 $
Rôle antérieur 3 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111494805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
62007111494805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 24 % |
| 2 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 24 % |
| 3 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 22 % |
| 4 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 20 % |
| 5 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 19 % |
| 6 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 19 % |
| 7 | 2170, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 17 % |
| 8 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-14 · 623 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 16 % |
| 10 | 2431, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +52 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 640 $ Poids 14 % |