Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
733 200 $
Autre · terrain 323 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 969,5 m²
Frontage
217,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 807 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121293822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
62007121293822000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, Rang De La Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-24 · 880 m · Vendu 825 000 $ (2 388 $/m²) 345,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 40 % |
| 2 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 9 % |
| 3 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 8 % |
| 4 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 7 % |
| 6 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 2 % |
| 7 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 2 % |
| 8 | 3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 3231, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 1 % |