Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
582 900 $
Autre · terrain 485 431,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 431,7 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 400 $
Rôle antérieur 1 202 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131200391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 575 300 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
1 202 800 $
ID provincial
62007131200391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 3 % |
| 2 | 3231, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 2 % |
| 3 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 1491, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²) 172,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 4440-4442, rang Frederic, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 388 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |