3620 Route RACCORDEMENT-SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131490562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
62007131490562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
443 245 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 56 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, Rang De La Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 388 $/m²) 345,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 16 % |
| 2 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 14 % |
| 3 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 4 % |
| 4 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 3 % |
| 5 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 1 % |
| 8 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 1 % |