3901 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
142 700 $
Chalet · 2 102 $/m² · 67,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 644,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,5 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 46 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131568013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
62007131568013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 3 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 523 $ Poids 3 % |
| 2 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 193 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 634 $ Poids 1 % |
| 4 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 328 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 332 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 332 $ Poids 0 % |