3961 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
320 400 $
Autre · 3 276 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 29 949,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 949,1 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 28 500 $ +156.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131641331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
62007131641331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 32 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 313 m · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 529 $ Poids 53 % |
| 2 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 881 $ Poids 18 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 350 759 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 514 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 275 744 $ Poids 1 % |
| 7 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 346 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 386 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 4520, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 700 $ Poids 0 % |