3960 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
1 787 100 $
Autre · terrain 332 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 710,6 m²
Frontage
353,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 108 400 $
Rôle antérieur 1 575 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131685035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 177 500 $
Valeur bâtiment
930 900 $
Rôle antérieur
1 575 100 $
ID provincial
62007131685035700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 99 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 450 m · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 37 % |
| 2 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 892 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 34 % |
| 3 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 14 % |
| 4 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 850 $ Poids 11 % |
| 5 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 4 % |
| 6 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 3661, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 210 747 $ Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 0 % |