Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 20 180 $/m² · 31,6 m² · constr. 1995 · terrain 7 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 365,9 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141267983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
62007141267983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
421 958 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 22 % |
| 2 | 3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 3231, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 0 % |