210 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 71 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001998323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
62015001998323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 266 044 $ Poids 31 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 567 $ Poids 30 % |
| 3 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 140 920 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 245 532 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 581 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 430 $ Poids 14 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 325 282 $ Poids 13 % |
| 8 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 59 687 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 265 112 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 352 $ Poids 6 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 167 $ Poids 5 % |
| 12 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 282 153 $ Poids 2 % |