22 Montée LEVAC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 46 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 169,9 m²
Frontage
278,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002205821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
62015002205821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 136 889 $ Poids 38 % |
| 2 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 620 $ Poids 26 % |
| 3 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 326 796 $ Poids 20 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 317 524 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 70 504 $ Poids 15 % |
| 6 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 62 739 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 349 809 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 517 $ Poids 11 % |
| 9 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 786 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 665 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 250 030 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 368 731 $ Poids 7 % |