110 Chemin LAC-GERVAIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 174,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002290980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
62015002290980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 469 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 592 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 926 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 466 110 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 373 363 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 520 153 $ Poids 18 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 570 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 579 505 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 375 703 $ Poids 14 % |
| 8 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −49 896 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 204 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 192 893 $ Poids 8 % |
| 10 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 355 $ Poids 7 % |
| 11 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 181 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 565 $ Poids 3 % |