40 Rue PLATEAU-DU-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 82,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 432,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002489736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62015002489736400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-09-14 · 11 m · Vendu 384 900 $ (4 660 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 671 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-10-14 · 268 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 892 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 348 024 $ Poids 37 % |
| 8 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 140 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 137 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 298 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 352 708 $ Poids 23 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 600 $ Poids 22 % |