Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
465 800 $
Terrain · terrain 113 446,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 446,2 m²
Frontage
278 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +293.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002563276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
62015002563276600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, Avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 36 % |
| 2 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 35 % |
| 3 | 125, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 781 m · Vendu 358 000 $ (2 996 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 668 $ Poids 24 % |
| 4 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 20 % |
| 5 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 657 m · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 14 % |
| 6 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 14 % |
| 7 | 391, rue des Ormes, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-26 · 936 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 134 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 341 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 352 $ Poids 2 % |
| 12 | 191, Presqu'Ile Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 743 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 2 % |