150 Chemin LAC-NOIR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 37,7 m² · constr. 1957 · terrain 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 53 100 $ +197.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002599901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
62015002599901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 0 m · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 64 % |
| 2 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 180 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 714 m · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 173 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −55 210 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 310 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 115 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 231 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 947 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −58 950 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 221 084 $ Poids 0 % |