60 Rue RONDEAU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 83,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 015,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002621662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
62015002621662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 157 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 308 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 604 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 412 $ Poids 39 % |
| 3 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 450 170 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 128 $ Poids 31 % |
| 5 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 595 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 129 155 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 202 858 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 528 253 $ Poids 26 % |
| 8 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 934 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 476 201 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Claire, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 269 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 305 174 $ Poids 16 % |