2360 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 12 807,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 807,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002642297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
62015002642297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 533 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 444 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 735 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 471 147 $ Poids 53 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 616 m · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 220 002 $ Poids 51 % |
| 5 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 399 987 $ Poids 39 % |
| 6 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 320 $ Poids 38 % |
| 7 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 750 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 497 194 $ Poids 33 % |
| 9 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 416 075 $ Poids 31 % |
| 10 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 930 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 279 760 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 749 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 596 198 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 447 036 $ Poids 25 % |