54 Rue BAUMIERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
199 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 960 $/m² · 67,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 43 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002738546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
62015002738546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 11 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 274 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 336 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 690 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 257 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 201 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 515 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 756 $ Poids 62 % |
| 5 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 211 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 335 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 639 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 300 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 953 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 873 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 930 m · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 438 621 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 139 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 177 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 677 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 963 m · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 619 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 461 360 $ Poids 29 % |