91 Chemin LAC-LUNETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 74,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 041,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002738987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
62015002738987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 289 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 341 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 651 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 499 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 214 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 214 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 976 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 236 658 $ Poids 43 % |
| 8 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 533 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 413 544 $ Poids 40 % |
| 9 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 289 m · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 326 492 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 183 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 647 226 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 997 m · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 702 $ Poids 27 % |
| 12 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 181 m · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 439 342 $ Poids 27 % |