60 Rue LAROCQUE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
340 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 586 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002740920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
62015002740920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 515 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 504 387 $ Poids 71 % |
| 2 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 826 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 888 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 587 979 $ Poids 53 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 970 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 107 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 318 165 $ Poids 40 % |
| 5 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 423 578 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 638 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 639 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 546 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 318 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 428 257 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 464 320 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue Claire, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-27 · 308 m · Vendu 272 000 $ (3 269 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 938 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 353 540 $ Poids 20 % |
| 10 | 191, Presqu'Ile Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-12 · 920 m · Vendu 510 000 $ (5 743 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 644 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 191, Presqu'Ile Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 920 m · Vendu 510 000 $ (5 743 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 644 564 $ Poids 18 % |
| 12 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 128 $ Poids 16 % |