97 Chemin LAC-LUNETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 58,5 m² · constr. 1957 · terrain 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002749261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
62015002749261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
394 250 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 28 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 270 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 954 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 154 636 $ Poids 46 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 234 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 370 $ Poids 43 % |
| 5 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 926 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 208 637 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 225 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 577 762 $ Poids 25 % |
| 7 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 242 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 105 954 $ Poids 15 % |
| 9 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 666 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 253 121 $ Poids 14 % |
| 10 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 196 043 $ Poids 12 % |
| 11 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 140 327 $ Poids 12 % |
| 12 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 296 879 $ Poids 11 % |