370 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 141,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 639,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002824325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
62015002824325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-28 · 645 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 352 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 453 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 756 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 320 595 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 594 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 329 178 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, Chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-19 · 708 m · Vendu 940 000 $ (5 599 $/m²) 167,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 061 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 913 939 $ Poids 46 % |
| 7 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 839 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 611 235 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 677 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 101 $ Poids 34 % |
| 10 | 7036, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-01 · 745 m · Vendu 1 240 000 $ (8 807 $/m²) 140,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 610 291 $ Poids 32 % |
| 11 | 6999, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-15 · 901 m · Vendu 360 000 $ (2 793 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 839 $ Poids 26 % |
| 12 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 425 378 $ Poids 25 % |