206 Rue BOULEAUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 228 m² · constr. 1976 · terrain 6 979,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979,3 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002840613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
62015002840613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, 2e Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 82 m · Vendu 540 000 $ (2 376 $/m²) 227,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 169 $ Poids 81 % |
| 2 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 812 m · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 456 010 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, Chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-19 · 262 m · Vendu 940 000 $ (5 599 $/m²) 167,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 237 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 183 437 $ Poids 32 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 253 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +79 130 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 538 012 $ Poids 19 % |
| 6 | 433, chemin de la Pointe du Lac, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-24 · 550 m · Vendu 1 230 000 $ (4 038 $/m²) 304,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 659 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 081 491 $ Poids 14 % |
| 7 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +79 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 836 $ Poids 12 % |
| 8 | 315, 1re Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 262 $/m²) 165,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 526 621 $ Poids 11 % |
| 9 | 6728, Chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 644 $/m²) 193,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +79 412 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 056 597 $ Poids 10 % |
| 10 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 416 517 $ Poids 9 % |
| 11 | 321, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 441, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 553 m · Vendu 451 500 $ (1 545 $/m²) 292,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 871 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 510 603 $ Poids 7 % |