51 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 143,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012047603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
62015012047603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 757 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 324 057 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 505 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 345 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 376 112 $ Poids 52 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 009 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 368 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 966 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 523 550 $ Poids 37 % |
| 10 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 477 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 210 $ Poids 32 % |
| 12 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 280 $ Poids 31 % |