20 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012086829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
62015012086829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 345 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 671 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 332 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 893 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 041 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 241 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 549 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 150 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 834 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 512 611 $ Poids 54 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 516 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 480 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +4 623 $ | 73 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 798 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 407 445 $ Poids 40 % |