40 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 064,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012098276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
62015012098276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 21 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 593 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 730 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 821 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 726 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 95 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 902 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 476 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 157 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 341 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 298 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 415 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 962 $ Poids 41 % |