68-70 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 228,4 m² · constr. 1855 · terrain 1 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012099933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
62015012099933200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 794 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 324 $ Poids 59 % |
| 2 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +86 283 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 645 255 $ Poids 21 % |
| 3 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 376 $ Poids 19 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 186 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 362 033 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 273 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 365 343 $ Poids 12 % |
| 6 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 690 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 56 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 69 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 358 601 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 434 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +102 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 591 185 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 983 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −137 908 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 751 886 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 163 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 188 987 $ Poids 5 % |