884 Rue SYLVIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012148737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
62015012148737800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 853 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 474 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 319 009 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 793 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 822 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 470 317 $ Poids 39 % |
| 5 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 123 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 433 075 $ Poids 38 % |
| 6 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 469 $ Poids 38 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 784 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −1 513 $ | 154 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 898 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 382 516 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 866 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 411 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 843 $ Poids 24 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 781 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 71 084 $ Poids 23 % |
| 12 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 287 391 $ Poids 23 % |