135 Rue BRAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 93,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 865,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,2 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012181976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
62015012181976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 29 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 90 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 388 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 666 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 209 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 116 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 367 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 353 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 215 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 377 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 139 514 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 135 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 302 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 691 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 278 209 $ Poids 30 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 80 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 70 134 $ Poids 28 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 919 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 389 943 $ Poids 24 % |