11 Rue EGLISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 83,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012192580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
62015012192580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 83 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 440 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 305 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 319 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 5 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 637 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 323 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 71 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 364 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 355 839 $ Poids 34 % |
| 9 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 781 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 273 570 $ Poids 30 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 189 $ Poids 24 % |
| 11 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 775 $ Poids 12 % |