782 Rue SYLVIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 56 m² · constr. 1965 · terrain 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 76 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012230117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
62015012230117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 67 m · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 298 193 $ Poids 60 % |
| 2 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 280 996 $ Poids 21 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 591 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 244 005 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 517 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 265 885 $ Poids 6 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 676 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 242 477 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 239 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 107 517 $ Poids 1 % |