180 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 112,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012271745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
62015012271745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 910 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 476 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 055 $ Poids 46 % |
| 5 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 458 792 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 718 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 271 $ Poids 39 % |
| 8 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 356 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −3 783 $ | 164 504 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 986 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 324 932 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 747 $ Poids 33 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 986 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 75 873 $ Poids 28 % |