100 Rue MURES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 104,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012309201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
62015012309201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 495 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 831 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 50 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 477 790 $ Poids 43 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 386 071 $ Poids 40 % |
| 5 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 237 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 407 526 $ Poids 29 % |
| 6 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 026 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 452 046 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 259 558 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 165 m · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 451 327 $ Poids 24 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 526 $ Poids 22 % |
| 11 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 214 m · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 474 336 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 216 $ Poids 22 % |