87 Rue ALBERT-LIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 172,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 118,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012339872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
62015012339872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 537 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 813 $ Poids 54 % |
| 3 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 598 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 818 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 492 $ Poids 31 % |
| 6 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 166 $ Poids 30 % |
| 7 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 581 972 $ Poids 26 % |
| 8 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 642 327 $ Poids 18 % |
| 9 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 171 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −10 371 $ | 526 509 $ Poids 17 % |
| 10 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 501 528 $ Poids 10 % |
| 11 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 994 $ Poids 7 % |
| 12 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 623 $ Poids 6 % |