86 Rue ALBERT-LIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 183,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 267,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012430760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
62015012430760200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 78 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 600 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 149 $ Poids 54 % |
| 3 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 486 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 054 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 879 $ Poids 28 % |
| 6 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −47 211 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 809 807 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 121 $ Poids 26 % |
| 8 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 694 $ Poids 25 % |
| 9 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 396 m · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −44 055 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 630 785 $ Poids 23 % |
| 10 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 672 534 $ Poids 15 % |
| 11 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 366 $ Poids 8 % |
| 12 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 525 351 $ Poids 7 % |