2181 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
627 800 $
Autre · 2 556 $/m² · 245,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 569 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012533056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
62015012533056000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 8 m · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 626 m · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +68 297 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 886 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 153 778 $ Poids 33 % |
| 4 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 682 289 $ Poids 22 % |
| 5 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −54 351 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 802 322 $ Poids 19 % |
| 6 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −400 $ | 93 079 $ Poids 7 % |