Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
379 500 $
Autre · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 63 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012567490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
62015012567490400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 61 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 306 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 472 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 562 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 491 m · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 630 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 50 % |
| 7 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 741 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 874 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 451, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 497 m · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 40 % |