10 Rue CEDRES-DU-LIBAN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 63,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012570411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
62015012570411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 392 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 903 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 310 498 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 591 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 267 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 307 471 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 237 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 895 $ Poids 34 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 975 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 284 952 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 591 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 274 088 $ Poids 18 % |
| 11 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 781 $ Poids 16 % |
| 12 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 238 189 $ Poids 11 % |