139 Rue CEDRES-DU-LIBAN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 100,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 292,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012599542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
62015012599542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 70 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 220 076 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 666 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 377 648 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 917 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 403 088 $ Poids 55 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 348 220 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 500 m · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 939 473 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 300 784 $ Poids 34 % |
| 7 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 979 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 254 331 $ Poids 32 % |
| 8 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 880 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −9 367 $ | 225 275 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 325 841 $ Poids 20 % |
| 11 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 106 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 694 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 654 406 $ Poids 20 % |