701 Rue CEDRES-DU-LIBAN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 73,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012741875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
62015012741875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 880 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 914 $ Poids 55 % |
| 2 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 292 073 $ Poids 47 % |
| 3 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 247 m · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 380 707 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 476 269 $ Poids 38 % |
| 5 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 128 349 $ Poids 33 % |
| 6 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 197 $ Poids 32 % |
| 7 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 686 $ Poids 29 % |
| 8 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 312 $ Poids 23 % |
| 9 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 876 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Claire, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-27 · 700 m · Vendu 272 000 $ (3 269 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 508 $ Poids 16 % |
| 11 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 204 441 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 696 844 $ Poids 13 % |