189 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · terrain 4 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 329 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021769999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
62015021769999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-10 · 0 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 25 % |
| 2 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 14 % |
| 3 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 628 $ Poids 8 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 6 % |
| 6 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 6 % |
| 7 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 3 % |
| 10 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 460 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 2 % |
| 12 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 2 % |