92 Rue EDOUARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
242 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 199 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 95 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022036884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
62015022036884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 615 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 250 $ Poids 39 % |
| 3 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 985 $ Poids 32 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 268 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 732 $ Poids 6 % |
| 5 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 588 m · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 494 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 201 367 $ Poids 0 % |