145 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 223,7 m² · constr. 2017 · terrain 13 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 626,9 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022042318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
62015022042318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 549 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 597 772 $ Poids 66 % |
| 2 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 837 m · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −53 044 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 881 191 $ Poids 33 % |
| 3 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 573 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 569 $ Poids 18 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 838 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 416 134 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 965 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 420 842 $ Poids 10 % |
| 6 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +78 617 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 720 601 $ Poids 8 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 813 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 753 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 414 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 551 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 590 238 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 724 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 215 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +95 540 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 673 503 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +98 900 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 567 391 $ Poids 3 % |