177 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022057308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
62015022057308700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 40 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 327 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 714 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 648 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 643 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 324 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 995 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 662 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 275 896 $ Poids 28 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 139 865 $ Poids 27 % |
| 9 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 821 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 61 599 $ Poids 22 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 246 876 $ Poids 17 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 561 $ Poids 11 % |
| 12 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 322 631 $ Poids 10 % |