930-940 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 2 747 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 858,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022058548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
62015022058548400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 139 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 276 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 253 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 59 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 322 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 555 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 607 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 180 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 535 $ Poids 55 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 40 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 582 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 291 617 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 608 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 323 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 110 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 440 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 196 $ Poids 45 % |