941 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
758 800 $
Autre · 1 127 $/m² · 673 m² · constr. 1999 · terrain 3 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 772 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022076055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
62015022076055000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 95 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 368 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 867 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 37 % |
| 3 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 946 m · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 33 % |
| 4 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 885 m · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +127 478 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 250 925 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 591 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 17 % |
| 7 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 15 % |
| 8 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 296 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 947 106 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 323 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 772 531 $ Poids 2 % |
| 11 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 529 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 657 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 216 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 611 $ Poids 0 % |